Doanh thu đầu tư- kinh doanh nhà ở xã hội sẽ được hưởng thuế suất 10%. Ảnh: Đức Minh
Đó là những quy định tại dự thảo thông tư hướng dẫn thi hành Nghị định Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực từ 1/7/2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế TNDN và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng. Bộ Tài chính đã soạn thảo và đang lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo này.
Doanh nghiệp nhỏ doanh thu dưới 20 tỷ đồng, thuế suất 20%
Dự thảo quy định, doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 20 tỷ đồng, sẽ được áp dụng thuế suất thuế TNDN 20%.
Theo đó, doanh nghiệp (kể cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu, gọi chung là doanh nghiệp) có tổng doanh thu năm không quá 20 tỷ đồng được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% kể từ ngày 1/7/2013.
Tổng doanh thu năm làm căn cứ xác định doanh nghiệp thuộc đối tượng được hưởng thuế suất 20% là của năm trước liền kề của doanh nghiệp (theo kỳ tính thuế 2012).
Cụ thể: Những doanh nghiệp có tổng thời gian hoạt động (kể từ khi thành lập đến hết kỳ tính thuế TNDN năm 2012) không đủ 12 tháng hoặc kỳ tính thuế nhiều hơn 12 tháng theo quy định, hoặc mới thành lập trong 6 tháng đầu năm 2013 thì doanh thu làm căn cứ xác định doanh nghiệp được áp dụng thuế suất 20% quy định tại khoản này là doanh thu bình quân tháng của năm 2012, hoặc bình quân của các tháng trong năm 2013 tính đến hết ngày 30/6/2013 không vượt quá 1,67 tỷ đồng.
Đối với doanh nghiệp mới thành lập trong năm 2013, doanh thu được xác định căn cứ vào chỉ tiêu "doanh thu phát sinh trong kỳ”. (Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011 của Bộ Tài chính đã có biểu mẫu chi tiết)
Dự thảo quy định thuế suất 20% không áp dụng đối với các khoản thu nhập sau:
Thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (trừ thu nhập từ đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội), thu nhập từ chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác khoáng sản; thu nhập nhận được từ hoạt động sản xuất, kinh doanh ở ngoài Việt Nam.
Các loại thu nhập từ hoạt động tìm kiếm, thăm dò, khai thác dầu, khí, tài nguyên quý hiếm khác và thu nhập từ hoạt động khai thác khoáng sản; Thu nhập từ kinh doanh dịch vụ thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt cũng không được áp dụng thuế suất 20%.
 |
| Những doanh nghiệp nhỏ sẽ chỉ phải chịu thuế TNDN 20%. Ảnh: Đức Minh |
Về mặt nguyên tắc, các doanh nghiệp hưởng thuế suất thuế TNDN 20% là:
Doanh nghiệp thực hiện chế độ kế toán, hoá đơn, chứng từ theo quy định và đăng ký, nộp thuế TNDN theo kê khai. Trường hợp cơ quan thuế qua thanh tra, kiểm tra phát hiện doanh nghiệp không đáp ứng điều kiện về doanh thu thì không được hưởng thuế suất 20%.
Doanh nghiệp phải thực hiện việc hạch toán riêng phần thu nhập được áp dụng thuế suất 20% và phần không được hưởng 20%. Nếu doanh nghiệp không hạch toán riêng được, thu nhập được áp dụng thuế suất 20% được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu được áp dụng thuế suất 20% và tổng doanh thu (bao gồm: doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ; doanh thu hoạt động tài chính; thu nhập khác).
Sau khi xác định riêng được thu nhập, doanh nghiệp được phép bù trừ lãi, lỗ giữa các hoạt động với nhau (theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế TNDN). Phần thu nhập còn lại sau khi bù trừ áp dụng theo mức thuế suất của hoạt động còn thu nhập.
Thu nhập từ đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội, thuế suất 10%
Dự thảo quy định, doanh nghiệp đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất TNDN 10% đối với phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, phát sinh từ ngày 1/72013, không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà.
Trường hợp doanh nghiệp không hạch toán riêng được (phần thu nhập từ bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 1/7/2013), thu nhập được áp dụng thuế suất 10% được xác định theo tỷ lệ giữa doanh thu hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên tổng doanh thu, trong thời gian tương ứng của doanh nghiệp./.
Vũ Long
