Doanh số bán nhà tại Mỹ tiếp tục giảm do lãi suất cao

07:28 | 24/05/2024

(TBTCO) - Số liệu do Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) công bố ngày 22/5 cho thấy doanh số bán nhà trong tháng 4 tại Mỹ giảm 1,9% so với tháng trước, xuống còn 4,14 triệu căn sau khi điều chỉnh yếu tố mùa vụ.


Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ công bố cho thấy doanh số bán nhà trong tháng 4 ở Mỹ giảm 1,9% so với tháng trước.

Doanh số bán nhà tại Mỹ tiếp tục giảm do lãi suất cao

Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia Mỹ công bố cho thấy doanh số bán nhà trong tháng 4 ở Mỹ giảm 1,9% so với tháng trước.

Mức giảm này gây bất ngờ cho giới phân tích; trước đó, trong cuộc khảo sát do Tạp chí WSJ tiến hành, các nhà kinh tế dự báo doanh số bán nhà sẽ tăng 1,4% so với tháng 3.

Báo cáo cập nhật của NAR cũng cho thấy lượng nhà tồn kho tháng 4 ở mức 1,21 triệu căn, tăng 9% so với tháng 3 và 16,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Với mức doanh số như hiện tại, thị trường cần 3,5 tháng để tiêu thụ hết lượng tồn kho.

Riêng với nhà có trị giá trên 1 triệu USD, lượng tồn kho và doanh số trong tháng 4 tăng lần lượt 34% và 40% so với cùng kỳ năm 2023.

Nguồn cung tồn kho thấp khi trung bình lượng hàng này phải ở mức 4 tháng mới đạt cân bằng về cung cầu. Chính sự thiếu hụt này đẩy giá nhà tăng.

Theo NAR, giá nhà trung bình tại Mỹ trong tháng 4 tăng 5,7% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức trung bình 407.600 căn. Đây là mức giá cao nhất ghi nhận trong tháng 4 hàng năm, tính từ năm 1999.

Lãi suất cao gây khó khăn cho hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà trong giai đoạn mùa Xuân, vốn thường là mùa cao điểm trên thị trường nhà ở.

Trước đó, doanh số bán nhà trong tháng 3 ghi nhận mức sụt giảm mạnh nhất trong vòng 1 năm trở lại đây.

Dữ liệu từ tổ chức cho vay thế chấp Fannie Mae cho thấy lãi suất cho vay mua nhà trong tháng có giảm, nhưng mức lãi suất trung bình kỳ hạn 30 năm vẫn ở mức cao, trên 7%./.

Theo TTXVN

Từ khóa:

doanh số bán nhà bất động sản lãi suất cao

Dành cho bạn

Trao cơ hội cho doanh nghiệp tư nhân tham gia các dự án chiến lược quốc gia

Thanh khoản thị trường trái phiếu tăng hơn 20% trong tuần qua

Chứng khoán phái sinh ngày 25/5: Sắc xanh trở lại, song dòng tiền vẫn khá thận trọng

Cổ phiếu MSB giữ sắc xanh bất chấp áp lực xả mạnh của khối ngoại

Tăng liên kết giữa các hiệp hội, tạo "điểm tựa" cho doanh nghiệp Việt

Điều gì khiến bằng sáng chế USPTO trở thành cột mốc lớn của Nutifood?

Đọc thêm

Kinh tế toàn cầu đang chậm lại do xung đột ở Trung Đông leo thang

(TBTCO) - Hoạt động kinh doanh tại Mỹ tăng trưởng ổn định trong tháng 5, trong khi chậm lại ở châu Âu và châu Á do chi phí năng lượng tăng cao, cho thấy nền kinh tế toàn cầu đã suy yếu do hậu quả của cuộc xung đột ở Trung Đông.

Hầu hết các quan chức Fed đều ủng hộ khả năng tăng lãi suất

(TBTCO) - Cuộc chiến ở Trung Đông và sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo đã định hình lại triển vọng lãi suất trước thềm cuộc chuyển giao lãnh đạo tại Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).

Kinh tế Nhật Bản tăng tốc trong quý đầu tiên, củng cố khả năng tăng lãi suất

(TBTCO) - Nền kinh tế Nhật Bản tăng tốc nhanh hơn nhiều so với dự kiến vào đầu năm, củng cố lập luận về việc Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) tiếp tục tăng lãi suất, mặc dù triển vọng vẫn không chắc chắn do xung đột ở Trung Đông.

Honda ghi nhận khoản lỗ đầu tiên trong lịch sử sau khi rút khỏi mảng xe điện

(TBTCO) - Honda Motor - hãng sản xuất ô tô Nhật Bản đã ghi nhận khoản lỗ đầu tiên kể từ năm 1957 do chịu thiệt hại hàng tỷ đô la từ việc thu hẹp kế hoạch sản xuất xe điện.

Tân Chủ tịch Kevin Warsh và phép thử với tính độc lập của Fed

(TBTCO) - Thượng viện Mỹ đã phê chuẩn ông Kevin Warsh làm chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (Fed) với tỷ lệ phiếu 54-45, đây là tỷ lệ phê chuẩn sít sao nhất từ trước đến nay, tạo nên cuộc chuyển giao lãnh đạo gây tranh cãi nhất tại ngân hàng trung ương Mỹ trong nhiều thập kỷ và là một phép thử đối với tính độc lập chính trị của tổ chức này.

Thặng dư ngân sách tháng Tư của Mỹ giảm do thu thuế thấp hơn

(TBTCO) - Tháng Tư, tháng quan trọng đối với doanh thu liên bang của nước Mỹ, đã chứng kiến thặng dư ngân sách giảm sút do thu thuế cá nhân và doanh nghiệp giảm sau khi Tổng thống Donald Trump ban hành luật cắt giảm thuế.

Úc dự kiến sẽ siết chặt các ưu đãi thuế cho nhà đầu tư bất động sản

(TBTCO) - Chính phủ Úc dự kiến sẽ siết chặt các ưu đãi thuế cho các nhà đầu tư bất động sản nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở và giúp kiềm chế thâm hụt ngân sách.

ADB khởi động gói đầu tư 70 tỷ USD kết nối lưới điện và mạng số châu Á - Thái Bình Dương

(TBTCO) - Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho biết sẽ hỗ trợ 70 tỷ USD cho các sáng kiến mới về hạ tầng năng lượng và hạ tầng số đến năm 2035, nhằm kết nối các lưới điện, mở rộng thương mại điện xuyên biên giới và cải thiện khả năng tiếp cận băng thông rộng trên toàn khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Xem thêm