Doanh nghiệp bất động sản xoay trục thích ứng trong chu kỳ mới
(TBTCO) - Trong chu kỳ mới, các doanh nghiệp địa ốc ưu tiên xây dựng cấu trúc doanh thu cân bằng hơn giữa phát triển dự án, tài sản tạo dòng tiền và các phân khúc có nhu cầu thực.
Hà Nội dự kiến triển khai dự án QL1A gần 162.000 tỷ đồng
(TBTCO) - UBND TP. Hà Nội vừa có tờ trình HĐND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án trục không gian Quốc lộ 1A theo phương thức đối tác công tư (PPP), đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao cầu Giẽ, với tổng mức đầu tư sơ bộ gần 162.000 tỷ đồng.
Nội dung này dự kiến được xem xét tại kỳ họp chuyên đề của HĐND TP. Hà Nội khai mạc ngày 11/5.
Theo tờ trình, dự án được triển khai theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), đi qua nhiều khu vực nội đô và cửa ngõ phía Nam Thủ đô như Kim Liên, Bạch Mai, Phương Liệt, Hoàng Mai, Yên Sở, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Thường Tín và Phú Xuyên.
Tuyến đường có chiều dài hơn 36 km, điểm đầu tại nút giao hầm Kim Liên và điểm cuối kết nối với cầu Giẽ. Dự án được quy hoạch với mặt cắt ngang rộng 90 m, gồm 10 làn xe trên trục chính và 6 làn đường song hành hai bên.
Tổng diện tích đất sử dụng cho dự án khoảng 337 ha. Để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện hợp đồng BT, Hà Nội dự kiến bố trí quỹ đất đối ứng rộng hơn 1.140 ha tại ba khu đô thị mới Liên Hà, Bắc Hồng và Yên Thường, thuộc địa bàn huyện Đông Anh trước đây.
Cụ thể, quỹ đất tại khu đô thị mới Liên Hà khoảng 464 ha, Bắc Hồng gần 355 ha và Yên Thường gần 322 ha. Theo xác định sơ bộ của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, tổng giá trị quỹ đất này tương đương khoảng 162.000 tỷ đồng.
 |
| Hà Nội dự kiến đối ứng hơn 1.140 ha đất cho dự án QL1A gần 162.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa |
UBND TP. Hà Nội cho biết, việc xác định quỹ đất thanh toán sẽ được thực hiện trên cơ sở rà soát, khai thác tối đa quỹ đất dọc hai bên tuyến Quốc lộ 1A. Giá trị chính thức của quỹ đất đối ứng sẽ tiếp tục được chuẩn hóa sau khi hoàn tất quá trình rà soát và xác định cụ thể.
Theo thành phố, dự án nhằm hình thành một trục giao thông hiện đại kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với chuỗi đô thị lớn phía Đông và phía Nam như Ocean Park, đô thị Olympic, đô thị Phú Xuyên hay các khu đô thị mới đang được đầu tư phát triển.
Đồng thời, tuyến đường được kỳ vọng góp phần chỉnh trang, tái thiết đô thị dọc hành lang Quốc lộ 1A, giảm áp lực giao thông cho các tuyến vành đai, tăng khả năng kết nối liên vùng và hoàn thiện hạ tầng giao thông chiến lược của Thủ đô theo định hướng quy hoạch dài hạn.
Trước đó, giữa tháng 4/2026, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt phương án tuyến Quốc lộ 1A tỷ lệ 1/500 đoạn từ Vành đai 1 - hầm Kim Liên đến nút giao cầu Giẽ. So với phương án được HĐND TP. Hà Nội thông qua trước đó, phạm vi dự án đã được điều chỉnh thu hẹp, với điểm đầu bắt đầu từ hầm Kim Liên thay vì đường Lê Duẩn./.
| Nhà đầu tư dự kiến của dự án mở rộng quốc lộ 1A là liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc sống mới - Công ty TNHH Thương mại tổng hợp Hoàng Vân và Công ty cổ phần nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai. Thành phố cũng đề nghị hình thức lựa chọn nhà đầu tư “trong trường hợp đặc biệt”. |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Dự án Vành đai 4 và tầm nhìn vượt ra khỏi một tuyến đường của Bầu Hiển
(TBTCO) - Từ sân bay Quảng Trị, “siêu cảng” Vietnam SuperPort®, cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương cho đến dự án Vành đai 4, dễ dàng nhận thấy một điểm chung trong các bước đi của T&T Group là sự hiện diện tại những công trình giữ vai trò kết nối các dòng chảy kinh tế. Việc tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc trung tâm của Vành đai 4 tiếp tục cho thấy cách doanh nhân Đỗ Quang Hiển nhìn nhận hạ tầng không chỉ là những dự án riêng lẻ, mà là nền tảng cho sự tăng trưởng dài hạn của kinh tế - xã hội đất nước.
Vingroup tăng 11 bậc trong bảng xếp hạng của Fortune, vào Top 30 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
(TBTCO) - Ngày 17/6/2026, Tập đoàn Vingroup xếp thứ 26 trong bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Tạp chí Fortune, tăng 11 bậc so với hạng 37 của danh sách năm 2025 và 19 bậc so với hạng 45 năm 2024, tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam. Việc thăng bậc trong 2 năm liên tiếp khẳng định quy mô, năng lực cạnh tranh và đà tăng trưởng bền vững của Vingroup, cho thấy vị thế ngày càng nổi bật trong Top doanh nghiệp hàng đầu khu vực.
TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn quốc trong 5 tháng đầu năm
(TBTCO) - TP. Hồ Chí Minh đang chiếm gần 50% mức độ quan tâm bất động sản cả nước trong 5 tháng đầu năm 2026, vượt lên rõ rệt so với Hà Nội với 27,6%. Bức tranh thị trường đang tái cấu trúc rõ rệt: dòng tiền dịch chuyển, nhu cầu thực lên ngôi, và sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc lẫn khu vực
Quảng Ninh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội
(TBTCO) - Quảng Ninh đang đồng loạt thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và vật liệu xây dựng, hướng tới hoàn thành 3.878 căn hộ trong năm 2026.
Bất động sản du lịch 2026: Cuộc săn tìm “kênh lưu trú dòng tiền” bắt đầu
Sau nhiều năm đi qua giai đoạn điều chỉnh mạnh, bất động sản du lịch Việt Nam đang xuất hiện những tín hiệu cho thấy một chu kỳ mới có thể đang hình thành. Hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt tái khởi động, nguồn cung mới trở lại thị trường, khách quốc tế tiếp tục tăng trưởng và dòng vốn đầu tư bắt đầu tìm kiếm những cơ hội mới trong lĩnh vực lưu trú, nghỉ dưỡng.
Người trẻ dễ dàng sở hữu thấp tầng Vinhomes Golden City với vốn ban đầu chỉ từ 1,3 tỷ đồng
(TBTCO) - Chỉ từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, người trẻ Hải Phòng đã có thể sở hữu một căn nhà phố Vinhomes 4 tầng và chủ động tài chính, an tâm trước mọi biến động vĩ mô lên tới nửa thập kỷ. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới, đây được xem là cơ hội hiếm có để nắm giữ tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay, thay vì chờ đợi hàng thập kỷ tích lũy.
Chủ tịch Vinhomes: Dừng mở rộng quỹ đất, tập trung đóng góp cho mục tiêu tăng trưởng
(TBTCO) - Đó là chia sẻ đầy bất ngờ của ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes ngày hôm nay. Chủ tịch Vinhomes khẳng định từ nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
