TP. Hồ Chí Minh kiến nghị thu hồi các loại đất được Nhà nước giao, cho thuê nhưng không sử dụng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xử lý các trường hợp sử dụng đất nhưng để trống, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao… khi giải quyết hồ sơ sử dụng đất.

Theo Luật Đất đai 2024, các trường hợp bị thu hồi đất bao gồm: người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính; được Nhà nước giao để làm dự án mà không sử dụng trong 12 tháng hoặc tiến độ sử dụng chậm so với cam kết; sử dụng đất không đúng mục đích giao, cho thuê và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn tiếp tục vi phạm.

Tuy nhiên, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, thời gian qua, nhiều trường hợp để đất trống, không sử dụng đúng mục đích được giao, cho thuê gây lãng phí tài nguyên, nhưng họ vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Một số trường hợp khác khi đăng ký sử dụng đất ban đầu chỉ đề nghị công nhận quyền sử dụng đất hoặc gia hạn sử dụng đất, không phải đề nghị thực hiện dự án đầu tư. Do đó, cơ quan chức năng không có cơ sở để tiến hành thu hồi đất.

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Nghị định 123 chỉ quy định các hành vi sử dụng đất phi nông nghiệp sai mục đích cho phép, bỏ trống đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản trong thời hạn 12 tháng liên tục... là vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, chưa có quy định với hành vi để đất trống, không sử dụng.

Để áp dụng thống nhất khi giải quyết hồ sơ đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn làm rõ những hành vi nêu trên có được xem là vi phạm về đất đai hay không. Đây có là căn cứ để thu hồi đất không và nếu có thì xử lý theo quy định nào.

Trường hợp không áp dụng theo các quy định hiện hành, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho rằng cần bổ sung vào nghị định xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi lãng phí trong quản lý, sử dụng đất như để đất trống, không sử dụng, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao.

Đồng thời, cần bổ sung thêm quy định thu hồi đất đối với các trường hợp được nhà nước giao quản lý nhưng để trống, không sử dụng liên tục trong vòng 12 tháng và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn tái phạm.

Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, năm 2024, sở đã lập 6 đoàn thanh tra, chủ yếu thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chấp hành pháp luật đất đai. Ban hành 248 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền hơn 18,5 tỷ đồng.

Hiện trên địa bàn Thành phố có khoảng 13.000 nhà đất công cần sắp xếp, trong đó có khoảng 2.000 địa chỉ do trung ương quản lý. Dù nhiều nhà đất vẫn được quản lý hiệu quả nhưng cũng có hơn 1.000 nhà đất sử dụng không hiệu quả, trong đó có cả nhà đất của cơ quan trung ương.