Theo đó, đơn giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn được xác định theo công thức: Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn/m2/tháng = Giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn nhân (x) Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất chia (÷) 12. Trong đó, giá đất để tính tiền thuê đất ngắn hạn là giá trong Bảng giá đất (tính theo đơn vị 1.000 đồng/m2). Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất từ 0,25 đến 3% (tỷ lệ căn cứ theo khu vực và vị trí do UBND TPHCM ban hành tại Quyết định 09/2025 ngày 20/1/2025.

Cận cảnh khu đất ''vàng'' góc Nguyễn Du - Chu Mạnh Trinh, một trong nhiều khu đất công tại TP. Hồ Chí Minh thu hồi. Ảnh: Việt Dũng

Với quỹ đất đã có kế hoạch đấu giá, quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) hoặc tạo lập sau bồi thường, giải phóng mặt bằng được phép cho thuê ngắn hạn với thời hạn không quá 12 tháng. Sau thời hạn này, nếu chưa tổ chức đấu giá, chưa giao đất hoặc ký hợp đồng BT, có thể gia hạn tối đa 12 tháng/lần, tổng thời gian thuê và gia hạn không quá 60 tháng.

Với quỹ đất chưa có quyết định giao đất chưa thuộc kế hoạch đấu giá hàng năm, thời hạn cho thuê được quy định từ 12 đến 60 tháng. Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hồ Chí Minh thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.

Trường hợp thuê đất với các thời hạn còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hồ Chí Minh xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng.