Cushman & Wakefield: Nhu cầu thuê văn phòng đang tăng tại TP. Hồ Chí Minh. Ảnh Đ.Doãn

Về tổng quan thị trường, báo cáo cho biết trong quý đã có một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B hoàn thành xây dựng và sẵn sàng cung ứng thêm 23.000 m2 ra thị trường. Trong khi đó, vẫn có 10 tòa nhà văn phòng hạng A và 51 tòa nhà văn phòng hạng B, với tổng diện tích cho thuê lần lượt khoảng 194.000 m2 và 769.000 m2.

Về giao dịch, cả thị trường văn phòng hạng A và hạng B đều tăng trưởng tốt với tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tăng gần 2% so với quý 4/2016 và tăng 5% so với quý 1/2016; còn tỷ lệ cho thuê văn phòng hạng B tăng 1% so với quý 4/2016.

Trong khi đó, tổng mức hấp thụ của thị trường ghi nhận mức tăng kỷ lục, đạt 29.000 m2, tức tăng 66% so với quý 4/2016 và tăng 723% so với quý 1/2016. Giá thuê bình quân của cả văn phòng hạng A và B vẫn ổn định so với quý trước, nhưng có khuynh hướng tăng nếu tính theo từng năm. Cụ thể, văn phòng hạng A tăng 5% và hạng B tăng 1%, lần lượt là 1.100.000 đồng/m2/tháng và 643.000 đồng/m2/tháng.

Về triển vọng thị trường, Cushman & Wakefield dự báo nguồn cung trong năm 2017 sẽ hơn 180.000 m2 diện tích cho thuê mới, trong đó 50% tập trung ở khu vực trung tâm. Hai tòa nhà văn phòng hạng A được dự báo hoàn thành vào quý 3/2017 sẽ cung ứng hơn 1/3 tổng diện tích cho thuê mới của năm 2017.

Theo ông Alex Crane, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh ở TP. Hồ Chí Minh trong 12 tháng qua và thị trường sẽ đón một nguồn cung mới có thể đáp ứng nhu cầu này trong những tháng còn lại của năm./.

Đỗ Doãn