Mới đây, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống. Đây được coi là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà với mức lãi suất hợp lý, nhanh chóng hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.
Trong văn bản kiến nghị mới đây, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất NHNN xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ (18 - 45 tuổi) mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý, khoảng 6-7%/năm được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó trong thời hạn 10 - 15 năm.
 |
| “Ngôi nhà đầu tiên” là giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp của người trẻ tuổi. Ảnh tư liệu. |
Theo lãnh đạo hiệp hội, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để phát triển sự nghiệp, thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay.
| Rủi ro vay mua nhà của người trẻ thấp Đại diện ngân hàng ACB nhận định, nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng hoàn toàn có thể nghĩ đến việc mua nhà. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc còn dài nên tính rủi ro của khoản vay là khá thấp. |
Đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu (mã chứng khoán: ACB) cũng cho rằng, kỳ vọng cao về việc sở hữu căn nhà của riêng mình trong đời là hoàn toàn phù hợp tâm lý an cư lạc nghiệp và truyền thống của người Việt Nam, đặc biệt là những người trẻ có công việc và thu nhập ổn định hàng tháng.
Mong muốn sở hữu căn nhà riêng của giới trẻ đến từ tính an toàn, ổn định của bất động sản và sự công nhận của xã hội khi sở hữu một căn nhà, đây cũng là nhu cầu sinh sống thực tế.
Ưu đãi khi vay mua nhà lần đầu
Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên với người trẻ với độ tuổi dưới 35 tuổi còn mang nhiều ý nghĩa hơn. Theo đại diện ACB, “Ngôi nhà đầu tiên” cũng có thể được xem là giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp của người trẻ tuổi. Do đó, đây là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà từ ngân hàng.
Hiện ACB là ngân hàng tiên phong triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” dành cho người trẻ mua nhà, với các tính năng linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và phù hợp với nhu cầu, thu nhập của khách hàng.
 |
| ACB tiên phong tung gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” ưu đãi cho người trẻ sau phiên họp Chính phủ. Ảnh: ACB. |
Tuy nhiên, khi vay mua nhà, bên cạnh câu chuyện lãi suất, nhiều chuyên gia tài chính - ngân hàng cũng khuyến cáo người mua nhà cần quan tâm đến các vấn đề khác như: thời gian trả nợ, trả gốc và lãi phù hợp với năng lực tài chính và tính linh hoạt của gói vay.
Hiện các ngân hàng đang cho vay với tỷ lệ cho vay từ 70 - 80% giá trị căn nhà. Với số tiền vay có giá trị lớn và thời gian dài, do đó, người mua nhà cần cân nhắc tổng thể dựa trên nhu cầu, phương án trả nợ định kỳ phù hợp với nguồn thu nhập để đảm bảo việc thanh toán nợ vay, lãi vay khi đến hạn.
Trong vai trò ngân hàng, bên cạnh việc cung cấp gói giải pháp tài chính phù hợp, ACB còn hỗ trợ các thủ tục pháp lý cần thiết khác theo quy định pháp luật không chỉ để duy trì sự an tâm cho khách hàng, đưa ra những kế hoạch tài chính phù hợp khách hàng, đảm bảo quá trình cho vay và trả gốc được thông suốt, thuận lợi cho cả hai bên./.
| An tâm nhờ lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 30 năm Gói vay từ ACB cũng được thiết kế không chỉ với lãi suất hấp dẫn từ 5,5%/năm mà còn chú trọng đến sự an tâm như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định lên đến 60 tháng (5 năm), với lãi suất thấp hơn đến 3% so với lãi suất công bố. Điều đặc biệt là gói vay giúp người trẻ linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai của khách hàng trẻ. Theo đó, khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Ngoài ra, khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng./. |
