Ảnh tư liệu minh họa.

Năm 1999, bà Đào đăng ký đầy đủ hồ sơ cấp sổ đỏ (có biên nhận) nhưng chưa được cấp. Năm 2018 có quy hoạch làm đường giao thông, tính tiền sử dụng đất là 40% của năm 2021 với lý do, cấp đất trái thẩm quyền và không chứng minh được đã nộp tiền cho cơ quan chức năng để được sử dụng đất.

Bà Đào hỏi, biên lai đóng thuế nhà ở, đất ở hàng năm từ trước ngày 15/10/1993 đến nay có phải là đã nộp tiền để được sử dụng đất không?

Theo bà tham khảo Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC về việc thu tiền sử dụng đất cấp trái thẩm quyền trước 2004 hướng dẫn biên lai, phiếu thu, hoá đơn hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất của UBND các cấp hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Nhưng khi bà liên hệ, cơ quan thuế ra thông báo như sau: Biên lai đóng thuế nhà đất không phải là giấy tờ chứng minh tại Thông tư này.

Vậy, nếu cơ quan thuế trả lời đúng thì bà có quyền yêu cầu đóng tiền sử dụng đất theo biên nhận cấp sổ đỏ năm 1999 được không?

Về vấn đề này, Chi cục Thuế khu vực XV trả lời như sau:

Căn cứ Điều 5 Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/1/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.

Căn cứ hướng dẫn nêu trên, trường hợp bà Đào cung cấp biên lai đóng thuế nhà ở, đất ở hàng năm từ trước ngày 15/3/1993 đến nay không phải là chứng từ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất.

Theo quy định về chính sách thu tiền sử dụng đất hiện hành cơ quan thuế căn cứ vào hồ sơ, thông tin về thửa đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất chuyển đến thực hiện xác định, ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính.

Do vậy, việc thay đổi thông báo nghĩa vụ tài chính phải có quyết định của cơ quan có thẩm quyền và đầy đủ thông tin của cơ quan có chức năng, nhiệm vụ cung cấp thông tin về thửa đất, cơ quan thuế không có chức năng, nhiệm vụ và căn cứ để thực hiện xác định tiền sử dụng đất của bà tại thời điểm biên nhận cấp sổ đỏ năm 1999.