 |
| Sinh viên tìm nhà trọ tại khu vực Cầu Giấy. Ảnh: TL |
Theo khảo sát của phóng viên, hiện nay thị trường phòng trọ cho thuê tại Hà Nội chủ yếu được giới thiệu theo hình thức đăng tải thông tin trên các hội nhóm môi giới.
Phần lớn người thuê sẽ chỉ được làm việc qua người môi giới mà không được gặp trực tiếp chủ nhà trọ. Điều này có thể tạo ra những rủi ro cho người thuê, đặc biệt là đối tượng học sinh, sinh viên trong quá trình tìm phòng trọ.
Với đối tượng là học sinh, sinh viên, mức chi phí cho phòng trọ dao động từ khoảng 2 - 3 triệu đồng/tháng (chưa tính tiền dịch vụ và điện nước) được đánh giá là hợp lý và "vừa túi tiền".
Một bạn sinh viên năm thứ 3 trường Đại học Quốc gia (Hà Nội) chia sẻ, năm ngoái mà bạn phải trả cho chi phí phòng trọ 20m2 tại quận Cầu Giấy với giá 2,1 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên thời điểm này, sau khi đã tìm hiểu thông tin trên các hội nhóm cho thuê trọ tại Hà Nội, bạn cho biết năm nay không còn mức giá đó nữa: các phòng trọ có mức "giá rẻ" đều dao động từ 2,8 - 3 triệu đồng/tháng.
Tại hầu hết các khu vực tập trung đông nhiều trường đại học ở Hà Nội như quận Cầu Giấy (đường Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu...), quận Ba Đình, quận Đống Đa (phố Chùa Láng), quận Thanh Xuân..., giá phòng trọ cho thuê hiện đang dao động ở mức từ khoảng 3 - 6 triệu đồng/tháng (chưa tính tiền dịch vụ và điện nước), tùy vào diện tích và cơ sở vật chất theo phòng.
Với phân khúc phòng trọ có giá khoảng dưới 3 triệu đồng, người thuê sẽ nhận được phòng trọ có diện tích dưới 20m2 (tùy khu vực), phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn học..., thường không có nơi để xe và không có điều hòa.
Theo chủ một nhà trọ tại quận Thanh Xuân, việc tìm phòng trọ ở khu vực các quận trung tâm, đông dân cư không hề khó, tuy nhiên chi phí thuê cũng không rẻ - thường dao động từ 3,5 - 6 triệu đồng/tháng với những phòng có nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bình nóng lạnh, điều hòa...
Còn theo một chủ nhà trọ có địa chỉ tại quận Hoàn Kiếm (một quận trung tâm của Hà Nội), thời điểm này lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao nhưng đến xem trực tiếp chỉ khoảng 1 - 2 người/ngày. "Đối tượng hỏi thông tin phần lớn là sinh viên hoặc phụ huynh. Tỷ lệ khách đến xem và đặt cọc luôn không cao, vì hiện tại chưa phải khoảng thời gian cao điểm sinh viên nhập học. Vẫn có phòng trọ tại khu vực các quận trung tâm có giá khoảng dưới 3 triệu đồng/tháng, tuy nhiên thường sẽ không có nội thất cơ bản, thậm chí là phòng trọ không có bất cứ vật dụng gì" - chủ nhà trọ trên cho hay.
Theo các chủ trọ, hiện các phòng trọ đều thu các chi phí như điện, nước, rác, vệ sinh, mạng… theo mức thương mại: chi phí điện là khoảng 4.000/kwh/tháng; nước là khoảng 100.000 đồng/người/tháng (nước sinh hoạt); chi phí vệ sinh, thu gom rác khoảng từ 30.000 - 50.000 đồng/người/tháng (tùy khu vực); mạng internet là khoảng 80.000 - 100.000 đồng/người/tháng...
Để tiết kiệm, nhiều người thuê trọ, đặc biệt là học sinh, sinh viên phải ở ghép thêm cùng 2 - 3 người nhằm giảm tải chi phí cho mỗi cá nhân./.
