Mua thêm 2 triệu cổ phiếu DXG, Dragon Capital nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 11%

Theo thông tin công bố từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh, trong phiên giao dịch ngày 19/2, các quỹ thành viên của Dragon Capital, bao gồm Hanoi Investments Holdings Limited, Norges Bank, Vietnam Enterprise Investments Limited và Wareham Group Limited, đã mua vào tổng cộng 2 triệu cổ phiếu DXG thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (mã ck: DXG).

Sau giao dịch này, tổng số cổ phiếu DXG mà nhóm quỹ ngoại đang nắm giữ tăng lên 80,61 triệu đơn vị, tương đương 11,185% vốn điều lệ của Đất Xanh. Với mức giá đóng cửa ngày 19/2 ở mức 15.300 đồng/cổ phiếu, số tiền mà Dragon Capital bỏ ra cho thương vụ này ước tính vào khoảng 30,6 tỷ đồng.

Diễn biến cổ phiếu DXG trong phiên sáng ngày 25/2. Nguồn: CafeF.

Trước đó, vào ngày 21/1, nhóm quỹ này đã báo cáo sở hữu 72,4 triệu cổ phiếu DXG, tương đương hơn 10% vốn điều lệ. Như vậy, chỉ trong vòng 1 tháng, Dragon Capital đã liên tục gom vào 8,3 triệu cổ phiếu DXG, củng cố đáng kể tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản này. Trong vòng 1 năm qua, nhóm quỹ ngoại này cũng thường xuyên mua bán cổ phiếu DXG, với tỷ lệ nắm giữ dao động trong khoảng 10 - 11% vốn điều lệ.

Trên thị trường chứng khoán, DXG từng trải qua giai đoạn điều chỉnh giảm kéo dài từ cuối tháng 12/2024, khi giá cổ phiếu liên tục lao dốc từ mức 17.000 đồng xuống dưới 14.500 đồng vào giữa tháng 1/2025. Tuy nhiên, trong những phiên giao dịch gần đây, mã này đã cho thấy dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ. Trong 7 phiên gần nhất, cổ phiếu DXG có đến 5 phiên tăng giá, đưa thị giá từ mức 14.400 đồng lên 15.350 đồng vào ngày 24/2. Nhờ đà phục hồi này, vốn hóa thị trường của Đất Xanh hiện đạt khoảng 13.367 tỷ đồng.

Song song với diễn biến giao dịch trên sàn, Đất Xanh cũng đang triển khai kế hoạch huy động vốn thông qua đợt chào bán hơn 150,15 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ phát hành là 24:5, tức mỗi cổ đông sở hữu 24 cổ phiếu sẽ có quyền mua thêm 5 cổ phiếu mới. Đợt phát hành diễn ra từ ngày 14/1 đến 14/2/2025, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa công bố kết quả chào bán.

Kết quả hoạt động kinh doanh trong năm 2024 của Đất Xanh. Nguồn: CafeF.

Trước đó, theo kế hoạch công bố ngày 23/12/2024, giá chào bán được ấn định ở mức 12.000 đồng/cổ phiếu, với mục tiêu huy động khoảng 1.802 tỷ đồng. Trong đó, 1.559 tỷ đồng sẽ được bổ sung vào vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con mà Đất Xanh nắm giữ 99,99% vốn. Phần còn lại, khoảng 243 tỷ đồng, sẽ được sử dụng để thanh toán nợ trái phiếu và các khoản phải trả đối tác.

Về kết quả kinh doanh, năm 2024 Đất Xanh ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi doanh thu thuần đạt hơn 4.700 tỷ đồng, tăng 27% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ mảng bán căn hộ và đất nền chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt gần 3.300 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ. Mảng môi giới bất động sản ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng lên đến 98%, mang về 1.200 tỷ đồng doanh thu.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại giảm mạnh 88%, chỉ còn 48 tỷ đồng, chủ yếu do không còn khoản lãi đột biến từ thanh lý đầu tư như năm trước (trong năm 2023, khoản lãi này đạt 329 tỷ đồng). Mặc dù chi phí tài chính đã giảm 20% xuống còn 470 tỷ đồng, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp vẫn tiếp tục gia tăng, lần lượt tăng 25% lên 731 tỷ đồng và tăng 3% lên 402 tỷ đồng. Đặc biệt, chi phí môi giới và quảng cáo tăng mạnh từ 260 tỷ đồng lên 391 tỷ đồng, tạo áp lực đáng kể lên lợi nhuận của doanh nghiệp.

Dù vậy, sau khi trừ đi các khoản chi phí, Đất Xanh vẫn ghi nhận lợi nhuận ròng đạt 253 tỷ đồng, tăng 47% so với năm trước và vượt 12% so với kế hoạch 226 tỷ đồng mà công ty đã đề ra.

Tại thời điểm ngày 31/12/2024, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 29,1 nghìn tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Tuy nhiên, một số chỉ tiêu tài chính có sự biến động đáng chú ý, như tiền mặt ngắn hạn tăng gấp 3,6 lần, đạt 1.300 tỷ đồng. Trong khi đó, khoản phải thu góp vốn hợp tác kinh doanh dài hạn tăng mạnh lên 764 tỷ đồng. Giá trị đầu tư vào các công ty liên doanh, liên kết cũng tăng 13%, lên mức 417 tỷ đồng.

Về cơ cấu nợ, tổng nợ phải trả của Đất Xanh giảm 5% xuống còn 13,9 nghìn tỷ đồng. Một số khoản mục quan trọng trong bảng cân đối kế toán cũng có sự thay đổi, như tiền cọc mua căn hộ giảm 17%, còn 1.900 tỷ đồng, trong khi dư nợ vay lại tăng 24%, đạt gần 6,6 nghìn tỷ đồng.