Tiếp tục tìm các giải pháp tín dụng cho bất động sản

Tại Hội nghị trực tuyến diễn ra tuần qua đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tiếp tục rà soát việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Ngành Ngân hàng cần có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn. Tuy nhiên, Thủ tướng cũng yêu cầu việc vừa tạo thuận lợi, hỗ trợ doanh nghiệp, nhưng phải vừa kiểm soát được rủi ro, góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững, nhất là xem xét rất cụ thể để cho vay với các dự án sắp hoàn thành.

Nhiều giải pháp tiếp tục đưa ra để khơi thông dòng vốn hỗ trợ nền kinh tế. Ảnh: T.L

Với quan điểm này, NHNN được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện có hiệu quả Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Về phía NHNN, Phó Thống đốc NHNN kiến nghị, đề xuất UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. Trong đó, các dự án được công bố phải đảm bảo đúng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1551/BXD-QLN cả về nội dung và hình thức công bố, tránh tình trạng như thời gian qua công bố dự án rất nhiều nhưng tỷ lệ giải ngân lại chưa được bao nhiêu.

“Lên dây cót” cho việc chuẩn bị thực hiện thông tư mới về cho vay

Trong tuần qua, NHNN đã tập huấn triển khai Thông tư số 06/2023/TT-NHNN của Thống đốc NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.

Dự kiến Thông tư 06 sẽ có hiệu lực từ 1/9/2023, trong đó một số nội dung đáng quan tâm là: Điều kiện vay vốn; các trường hợp không được cho vay (để gửi tiền; thanh toán tiền góp vốn, mua, nhận chuyển nhượng phần vốn góp; bù đắp tài chính…); các quy định về giải ngân vốn vay; quy định xác định lại hạn mức tín dụng hàng năm cho khách hàng…

NHNN cho biết, thông tư mới này có tác động lớn đối với hoạt động của các tổ chức tín dụng cũng như với vai trò quản lý hoạt động tiền tệ và tín dụng của NHNN. Theo đó, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà yêu cầu các tổ chức tín dụng cần quán triệt nội dung thông tư này để hoàn thiện quy trình nội bộ theo quy định mới, thực hiện hướng dẫn nghiệp vụ trong nội bộ ngân hàng cho phù hợp, đúng quy định của pháp luật, đảm bảo hoạt động cho vay được thông suốt và thuận lợi.

Tỷ giá nhúc nhích tăng

Tỷ giá có tín hiệu nhúc nhích tăng trong một số ngày cuối tuần qua. Cụ thể, tỷ giá trung tâm mở đầu tuần mới ở mức 23.758 đồng/USD, tăng 14 đồng mỗi Đô la so với cuối tuần trước. Sau một ngày giữ nhịp ổn định, tỷ giá trung tâm tiếp tục leo dốc lên 23.773 đồng/USD vào hôm thứ tư và leo lên mức 23.803 đồng/USD trước khi kết thúc tuần ở mức 23.825 đồng/USD. Tính chung cả tuần, tỷ giá trung tâm vào hôm thứ sáu cuối tuần đã tăng 67 đồng mỗi USD so với trước đó 1 tuần.

Giá vàng luôn chịu ảnh hưởng từ lãi suất. Ảnh: T.L

Tại các ngân hàng thương mại, tỷ giá niêm yết tại Vietcombank hôm thứ hai đầu tuần ghi nhận ở mức 23.485/23.515/23.855 đồng/USD (mua tiền mặt/mua chuyển khoản/bán ra) giảm nhẹ khoảng 5 đồng mỗi Đô la so với hôm thứ sáu tuần trước. Tuy nhiên, tỷ giá tại Vietcombank bước vào xu hướng tăng liên tục vào các ngày sau đó, cụ thể tăng 5 đồng mỗi Đô la vào hôm thứ ba, tăng 35 đồng mỗi Đô la vào hôm thứ tư và tăng tiếp 25 đồng mỗi Đô la vào hôm thứ năm. Vào thứ sáu cuối tuần, tỷ giá USD niêm yết tại Vietcombank là 23.530/23.560/23.900 đồng/USD, tuy giảm nhẹ so với hôm thứ năm nhưng đã ở mặt bằng cao hơn khoảng 40 đồng mỗi Đô la so với trước đó 1 tuần.

Vàng tiếp tục chịu tác động từ các động thái lãi suất

Thị trường vàng tiếp tục chịu nhiều ảnh hưởng từ hành động về chính sách tiền tệ của Mỹ và các ngân hàng trung ương lớn trên thế giới.

Tại thời điểm chiều ngày 4/8 theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới giao dịch ở mức 1.933 USD/ounce, thấp hơn khoảng 17 USD mỗi ounce so với trước đó 1 tuần. Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng SJC 9999 ghi nhận ở mức 66,6 triệu đồng mỗi lượng mua vào và 67,2 triệu đồng mỗi lượng bán ra, thấp hơn khoảng 50 nghìn đồng mỗi lượng so với chiều thứ sáu tuần trước.

Hiện tại, các thông tin về chính sách tiền tệ của các ngân hàng trung ương lớn trên thế giới vẫn là yếu tố trọng yếu nhất được các nhà đầu tư vàng quan tâm. Về động thái của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED), hiện có khá nhiều phán đoán khác nhau về việc FED có tiếp tục tăng lãi suất trong giai đoạn từ nay đến cuối năm hay không. Trong khi đó, động thái đáng quan tâm nhất diễn ra trong tuần qua là việc Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) đã nâng lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm lên 5,25%, đánh dấu đợt tăng lãi suất thứ 14 liên tiếp mà ngân hàng này thực hiện./.