Công tác giải phóng mặt bằng dự án cầu Rạch Miễu 2 gặp khó

Kỳ Phương
(TBTCO) - Theo Ban quản lý (BQL) dự án Mỹ Thuận, dự án cầu Rạch Miễu 2 đang chậm bàn giao mặt bằng, nên không đủ điều kiện khởi công các gói thầu.
aa
Công tác giải phóng mặt bằng dự án cầu Rạch Miễu 2 gặp khó
Nhà thầu tập trung thiết bị máy móc cho việc thi công nhưng công tác bàn giao mặt bằng vẫn gặp khó. Ảnh: Kỳ Phương

BQL dự án Mỹ Thuận cho biết, ngày 29/9/2021, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) đã có quyết định đầu tư xây dựng công trình cầu Rạch Miễu 2, với tổng mức đầu tư hơn 5.175 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng là hơn 1.279 tỷ đồng; chi phí xây dựng và thiết bị hơn 3.030 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác gần 304 tỷ đồng; chi phí dự phòng hơn 561 tỷ đồng. Chiều dài dự án 17,6 km.

4/6 gói thầu xây lắp đã ký hợp đồng gồm XL-01, XL-04, XL-05, XL-06; 02 gói thầu XL02, XL03 hiện đang đánh giá hồ sơ dự thầu và dự kiến sẽ ký hợp đồng trong tháng 2/2023.

Tiến độ tổng dự án đến nay đạt bình quân 12,88% (đối với các gói đã khởi công). Tích lũy giải ngân từ đầu dự án đến nay đạt hơn 1.744 tỷ đồng/2.182 tỷ tổng vốn (đạt 80%).

Hiện nay, tình trạng giải phóng mặt bằng dự án đã bàn giao được: 9,56/17,6 km khoảng (54,3%). Trong đó, tỉnh Tiền Giang đã bàn giao 2,18/7,95 km tương đương (27,4%), phía tỉnh Bến Tre đã bàn giao được 7,38/9,65 Km khoảng (76,5%).

BQL dự án Mỹ Thuận thông tin, dự án đang vướng mắc chậm bàn giao mặt bằng nên không đủ điều kiện khởi công gói thầu và mặt bằng bàn giao không liên tục.

Cụ thể, ở gói thầu XL-01 không đủ điều kiện để thi công, kể từ tháng 3/2022 đến nay địa phương chưa bàn giao thêm. Các gói XL-04, XL-05, XL-06 đã thông báo khởi công dự án, công tác xử lý đất yếu phải gia tải chờ lún bình quân 14 tháng, tuy nhiên đến nay nhiều phạm vi vẫn chưa có mặt bằng thi công hoặc mặt bằng không đủ điều kiện để tiến hành thi công xử lý nền.

Theo số liệu ước tính, đến nay chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 2.738/1.270 tỷ đồng theo tổng mức đầu tư dự án được duyệt (tăng 1.459 tỷ đồng, Tiền Giang tăng 1.104 tỷ đồng tỷ lệ 234%; Bến Tre tăng 356 tỷ lệ 178%). Công tác cung cấp số liệu tổng chi phí giải phóng mặt bằng chậm, đến ngày 8/2/2023 các địa phương mới cung cấp được tổng chi phí, ảnh hưởng đến công tác trình thủ tục điều chỉnh chủ trương dự án.

Trên cơ sở đó, BQL dự án Mỹ Thuận đã kiến nghị tỉnh Tiền Giang cần tích cực vận động và có giải pháp đối với các hộ dân đã nhận tiền để sớm bàn giao mặt bằng, đặc biệt ưu tiên các vị trí phải xử lý nền đất yếu.

Ngoài ra, BQL cũng kiến nghị cần xem xét tách từng phần để phê duyệt trước phương án đền bù, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân nằm trong phạm vi xử lý đất yếu: Phạm vi (km 4+260 - Km 5+200 dài 940m) tuyến mới thuộc xã Bình Đức, huyện Châu Thành và chi trả hết vốn đã bố trí theo tổng mức đầu tư đã duyệt (hiện nguồn vốn chưa chi khoảng 310 tỷ: 134 tỷ chưa duyệt phương án + 176 tỷ chưa chi trả cho các hộ dân ở TP. Mỹ Tho, do các hộ chưa đồng ý nhận tiền); đẩy nhanh thủ tục khu tái định cư để sớm bàn giao cho các hộ dân và sớm phê duyệt thiết kế - dự toán, lựa chọn nhà thầu và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Đối với tỉnh Bến Tre, cần tiếp tục vận động người dân sớm bàn giao mặt bằng, đặc biệt có giải pháp đối với các hộ dân chưa đồng thuận và các hộ đã nhận tiền nhưng chưa di dời nhà (145 hộ chưa di dời trong đó có 112 nhà); sớm hoàn thành công tác di dời hạ tầng điện và di dời hạ tầng đường điện.

BQL dự án Mỹ Thuận đã có văn bản báo cáo ngày 19/12/2022 và văn bản giải trình bổ sung ngày 31/1/2023 kiến nghị cho phép triển khai thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; kiến nghị Bộ GTVT sớm có ý kiến chính thức để triển khai các bước tiếp theo.
Kỳ Phương

Đọc thêm

Doanh nghiệp địa ốc xoay xở bài toán dòng tiền

Doanh nghiệp địa ốc xoay xở bài toán dòng tiền

(TBTCO) - Bài toán lớn nhất của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay không còn là mở rộng quỹ đất hay triển khai dự án mới, mà là làm sao duy trì dòng tiền. Từ tái cấu trúc nợ, tăng vốn, đẩy mạnh bán hàng đến tận dụng dòng tiền ứng trước của khách hàng, mỗi doanh nghiệp đang lựa chọn một cách khác nhau để giữ vòng quay vốn vận hành.
Xây thêm nhà nhưng phải để người dân có thể mua được nhà

Xây thêm nhà nhưng phải để người dân có thể mua được nhà

(TBTCO) - Thảo luận về sửa đổi Luật Nhà ở, đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu chỉ tháo gỡ thủ tục để tăng nguồn cung mà không kiểm soát cơ cấu sản phẩm, vị trí, giá bán và giá thuê, thì mới giải quyết được bài toán “có thêm nhà”, chưa chắc giải quyết được bài toán “người dân có khả năng mua được nhà”.
Bộ Xây dựng: Giá bán căn hộ chung cư có xu hướng giảm

Bộ Xây dựng: Giá bán căn hộ chung cư có xu hướng giảm

(TBTCO) - Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2026, trên địa bàn cả nước có khoảng trên 100.005 giao dịch bất động sản thành công; giá bán căn hộ chung cư tại thị trường thứ cấp trên toàn quốc có xu hướng giảm so với quý I/2026; lượng tồn kho bất động sản có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2026.
Dòng tiền “khó tính”, bất động sản đứng trước yêu cầu nâng chất

Dòng tiền “khó tính”, bất động sản đứng trước yêu cầu nâng chất

(TBTCO) - Thị trường bất động sản đang có nhiều lực đẩy để bước vào giai đoạn phát triển mới. Tuy nhiên, dòng vốn và sức mua có sự chọn lọc rõ nét hơn, đặt ra yêu cầu ngày càng cao về pháp lý, chất lượng tài sản, khả năng tạo dòng tiền và mức giá phù hợp với nhu cầu thực.
Khả năng tiếp cận vốn tín dụng doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa rõ

Khả năng tiếp cận vốn tín dụng doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa rõ

(TBTCO) - Bộ Xây dựng cho biết, tình hình tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong quý II/2026 tiếp tục được kiểm soát theo hướng thận trọng, có chọn lọc, ưu tiên nguồn vốn cho các dự án có đầy đủ pháp lý, khả năng triển khai, hoàn thành và tạo nguồn cung thực cho thị trường. Khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa rõ.
Bất động sản phân hóa, chung cư vẫn giữ sức hút

Bất động sản phân hóa, chung cư vẫn giữ sức hút

(TBTCO) - Trong bối cảnh nguồn cung tại một số phân khúc gia tăng nhưng thanh khoản vẫn có sự phân hóa, tâm lý người mua thận trọng và mặt bằng lãi suất tác động đáng kể tới quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính. Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, chung cư vẫn là một trong những phân khúc duy trì mức độ quan tâm tương đối ổn định, trong khi quá trình tái cấu trúc đô thị có thể tạo ra những thay đổi đáng kể đối với thị trường trong thời gian tới.
Thủ tướng: Quyền tài sản vẫn được bảo vệ khi chung cư hết niên hạn

Thủ tướng: Quyền tài sản vẫn được bảo vệ khi chung cư hết niên hạn

(TBTCO) - Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, “không có nhà nào ở được vĩnh viễn”, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn công trình và yêu cầu an toàn, nếu không còn đảm bảo thì xây dựng lại, nhưng quyền tài sản của người dân vẫn được pháp luật bảo vệ.
Dữ liệu đất đai - hạ tầng mới của thị trường bất động sản

Dữ liệu đất đai - hạ tầng mới của thị trường bất động sản

(TBTCO) - Từ dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến thông tin dự án và giao dịch bất động sản, việc số hóa, kết nối và công khai dữ liệu đang mở ra một hạ tầng thông tin mới cho thị trường. Khi người dân, doanh nghiệp có thể tiếp cận dữ liệu chính thống trước khi giao dịch, khoảng cách thông tin và dư địa hình thành giá ảo được kỳ vọng sẽ dần thu hẹp.
Xem thêm

Mới nhất Đọc nhiều