Dòng vốn cho bất động sản ngày càng “kén” doanh nghiệp
(TBTCO) - Áp lực trái phiếu đáo hạn gia tăng về cuối năm, trong khi dòng vốn mới vào bất động sản ngày càng phân hóa và tập trung ở một số doanh nghiệp.
Quảng Trị: Điểm nghẽn mặt bằng "ghìm chân" dự án hạ tầng
(TBTCO) - Công tác giải phóng mặt bằng tại các dự án hạ tầng trọng điểm phía Bắc tỉnh Quảng Trị vẫn đang tồn tại nhiều vướng mắc, nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ về đích nếu không được tháo gỡ kịp thời.
“Điểm nghẽn” mặt bằng
Dự án thành phần 2 - cầu Nhật Lệ 3 và đường 2 đầu cầu có chiều dài khoảng 2,86 km, được khởi công từ tháng 1/2023, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Sở Tài chính Quảng Trị (chủ đầu tư) cho biết, tổng diện tích đã giải phóng mặt bằng (GPMB) tại dự án đạt 12,61/15,29 ha (82,47%).
Tại dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư công trình cầu Nhật Lệ 3 và đường 2 đầu cầu tại bán đảo Bảo Ninh (gọi tắt là dự án khu tái định cư), diện tích GPMB hiện đạt 2,39/3,22 ha (74,45%).
Ông Nguyễn Việt Vương - Giám đốc Ban Quản lý dự án thành phần 2 - cầu Nhật Lệ 3 và đường 2 đầu cầu - Sở Tài chính Quảng Trị cho biết, mặc dù hạng mục xây dựng Cầu Nhật Lệ 3 đã được hoàn thiện vào cuối năm 2025, tuy nhiên phần đường dẫn đầu cầu thuộc phường Đồng Hới vẫn chưa thể thi công đồng bộ do vướng mặt bằng.
 |
| Dự án thành phần 2 - cầu Nhật Lệ 3 và đường 2 đầu cầu còn vướng mặt bằng khu vực đường dẫn phía Đông. Ảnh: Ngọc Tân |
Vướng mắc hiện nay là cả 17 hộ ở phạm vi đoạn tuyến đường dẫn đầu cầu từ bờ Đông sông Nhật Lệ đến đường Nguyễn Thị Định vẫn chưa đồng ý với đơn giá bồi thường.
Đối với dự án khu tái định cư, vướng mắc nằm ở phần diện tích 0,71 ha đất được phường Đồng Hới xác định là đất rừng sản xuất do UBND phường quản lý của 2 hộ dân. Cuối năm 2025, UBND phường Đồng Hới đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tài sản, nhưng các hộ không đồng ý vì liên quan đến nguồn gốc đất và không thống nhất cách xác định giá trị tài sản từ cơ quan chức năng.
Với dự án "Hạ tầng cơ bản cho phát triển toàn diện các tỉnh Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình và Quảng Trị - tiểu dự án Quảng Bình" (dự án BIIG2), một số dự án thành phần cũng đang vướng mắc GPMB, gây nguy cơ trễ hẹn về đích.
Cụ thể, tại dự án Đường du lịch Dinh Mười, xã Quảng Ninh, vẫn còn khoảng 100 m dọc tuyến chưa hoàn thành GPMB liên quan đến phạm vi đất của 2 hộ dân.
Quyết liệt giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằngPhó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú yêu cầu Ban Thường vụ Đảng ủy các xã, phường tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo UBND và các ban của Đảng ủy cùng tham gia giải quyết các vướng mắc trong công tác GPMB. “Chủ tịch UBND các địa phương và các tổ chức, cá nhân phải chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh và lãnh đạo tỉnh nếu dự án không thể hoàn thành do chậm GPMB dẫn đến lãng phí vốn đầu tư công” - ông Phan Phong Phú nhấn mạnh. |
Về hạng mục nút giao giữa tuyến đường du lịch Dinh Mười đấu nối vào tuyến đường BOT tránh lũ Quốc lộ 1 tại Km 677+116, mặc dù Sở Tài chính (chủ đầu tư) đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, tổ chức mời các đơn vị liên quan và nhà đầu tư tuyến BOT để bàn giao mặt bằng thi công, nhưng nhà đầu tư tuyến BOT (Tập đoàn Trường Thịnh) vẫn chưa đồng ý bàn giao mặt bằng.
Ông Lê Hòa Sơn - Phó Giám đốc Sở Tài chính Quảng Trị cho biết, Sở đã kiến nghị UBND tỉnh xem xét, tiếp tục có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng tổ chức làm việc với Tập đoàn Trường Thịnh để thống nhất phương án giải quyết nội dung này.
Ngoài ra, tại dự án Đường nối từ đường tránh Quốc lộ 1A với nhánh Đông đường Hồ Chí Minh (QB03), vẫn còn hơn 1.000 m2 của 1 hộ dân chưa GPMB.
Siết tiến độ, quy rõ trách nhiệm địa phương
Để đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan tập trung tăng cường phối hợp, huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc để xử lý dứt điểm các tồn tại, sớm bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư triển khai.
Đối với dự án thành phần 2 - cầu Nhật Lệ 3 và đường 2 đầu cầu cùng dự án khu tái định cư, ông Phan Phong Phú yêu cầu UBND phường Đồng Hới, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất Đồng Hới hoàn thành phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 17 trường hợp tái định cư, cấp đổi đất để công khai và kết thúc công khai phương án trong tháng 4/2026.
“Để tránh rủi ro chậm tiến độ công tác GPMB cũng như tránh việc làm lại thủ tục nhiều lần kéo dài tiến độ thực hiện, UBND phường Đồng Hới có trách nhiệm rà soát, chỉ đạo đơn vị tư vấn GPMB chủ động, sâu sát quyết liệt thực hiện đồng thời các công việc để tận dụng và rút ngắn thời gian thực hiện - Phó Chủ tịch Phan Phong Phú chỉ đạo.
Tại dự án BIIG2, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu Sở Tài chính, UBND các xã, phường, tư vấn GPMB đẩy nhanh tiến độ, tuyệt đối không để chậm trễ, kéo dài thời gian GPMB làm trễ tiến độ dự án đã được gia hạn, dẫn đến rủi ro lãng phí nếu công trình không hoàn thành.
Trong đó, với dự án Đường nối từ đường tránh Quốc lộ 1A với nhánh Đông đường Hồ Chí Minh, Sở Tài chính (chủ đầu tư) tăng cường phối hợp với UBND phường Đồng Sơn, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất Đồng Hới khẩn trương triển khai các thủ tục cần thiết để kịp bố trí tái định cư cho các hộ dân trước ngày 15/5/2026.
Đối với dự án Đường du lịch Dinh Mười, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, UBND xã Quảng Ninh và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất Quảng Ninh kiểm tra, rà soát lại các quy định liên quan đến giá đất, bồi thường bằng đất để áp dụng cho trường hợp liên quan, đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng.
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Phát Đạt được bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh
(TBTCO) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa cho phép Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng thêm 2.141,3 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7, nay là phường Tân Mỹ.
Trình Thủ tướng duyệt dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống vốn 309.954 tỷ đồng
(TBTCO) - Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống tại Bắc Ninh, quy mô 4.622 ha, tổng vốn khoảng 309.954 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu đô thị hiện đại gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thị trường bất động sản: Nguồn cung rộng mở, thanh khoản còn thách thức
(TBTCO) - Nguồn cung bất động sản phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, song sức hấp thụ chưa theo kịp, khi chi phí vay mua nhà duy trì ở mức cao. Trong khi lãi suất tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản trong ngắn hạn, quy mô đầu tư hạ tầng lớn và hàng loạt dự án đô thị được triển khai đang tạo động lực cho thị trường trong trung và dài hạn.
Một ngân hàng thông báo thu giữ 26 nền đất, quyền tài sản 67 căn hộ của Địa ốc Hoàng Quân để xử lý nợ
(TBTCO) - Một ngân hàng vừa có thông báo sẽ thu giữ 26 thửa đất tại các khu dân cư Phú Lợi, SaiGonRes, Phú Hữu và toàn bộ tài sản, quyền tài sản liên quan đến 67 căn hộ tại một dự án ở TP. Hồ Chí Minh để xử lý các khoản nợ của Địa ốc Hoàng Quân.
Quốc lộ 13 khởi công, bất động sản tăng tốc nhưng không dễ tạo “sóng lớn”
(TBTCO) - Nguồn hàng tại các dự án dọc Quốc lộ 13 đang được doanh nghiệp bất động sản tăng tốc đưa ra thị trường. Song, kỳ vọng hạ tầng tạo “sóng lớn” khó thành hiện thực khi mặt bằng giá đã tăng đáng kể và người mua ngày càng chú trọng giá trị sử dụng, khả năng khai thác dòng tiền.
Mở không gian phát triển mới bên sông Hồng
(TBTCO) - UBND TP. Hà Nội vừa báo cáo về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, làm cơ sở triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Với quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha, trải dài 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội định hướng biến hai bên sông thành trục xanh, văn hóa và cảnh quan trung tâm, đồng thời bảo đảm an toàn phòng, chống lũ và gìn giữ các giá trị làng xóm, di sản ven sông.
Hà Nội mở rộng lấy ý kiến về quy hoạch sông Hồng
(TBTCO) - Từ ngày 7/9, Hà Nội lấy ý kiến người dân, cơ quan, tổ chức và chuyên gia về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Người dân trên toàn thành phố có thể tham gia góp ý trực tiếp và trực tuyến trong 20 ngày.
