Thị trường bất động sản được kỳ vọng khởi sắc khi cộng đồng kinh tế ASEAN chính thức kết nối vào cuối năm 2015. Ảnh: Hải Yến
Trong báo cáo nghiên cứu của Công ty tư vấn quản lý đầu tư bất động sản CBRE công bố ngày 25/9/2015 đưa ra dự đoán, thị trường bất động sản có cơ hội khởi sắc nhờ sự kết nối kinh tế giữa các thành viên ASEAN vào cuối năm 2015.
Cụ thể, nguồn cung - cầu không gian công nghiệp và văn phòng tại hầu hết các thị trường trong khối ASEAN sẽ tăng lên trong thời gian ngắn và trung hạn, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty đa quốc gia được thành lập trong khu vực.
Thị trường kho vận đặc biệt được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng và phát triển trong khối ASEAN, tạo điểm nhấn quan trọng trong kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng và từng bước xóa bỏ hàng rào thuế quan giữa các nước thành viên của cộng đồng kinh tế ASEAN.
Bên cạnh đó, CBRE cũng cho rằng, sự tăng trưởng của thị trường công nghiệp cũng sẽ thúc đẩy tăng trưởng nguồn cung văn phòng khi có nhiều công ty đa quốc gia tham gia vào thị trường và các doanh nghiệp vừa và nhỏ ngày càng mở rộng. Đặc biệt, ngành dịch vụ tài chính và pháp lý tại các thị trường mới nổi có thể đẩy mạnh trên cơ sở thúc đẩy sự phát triển của hạ tầng và đề xuất tự do hóa thị trường vốn của khu vực.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bán lẻ nước ngoài cũng đang xúc tiến để gia nhập vào thị trường ASEAN, mở ra nhiều kỳ vọng cho thị trường mặt bằng bán lẻ khởi sắc.
Theo ông Desmond Sim, Giám đốc phụ trách Nghiên cứu của CBRE tại Singapore, vốn đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực ASEAN được có cơ hội tăng trưởng khi các nhà đầu tư đang tìm kiếm thị trường mới cho danh mục đầu tư bất động sản...
Các nhà quan sát thị trường vẫn lạc quan về dòng vốn đổ vào bất động sản, dựa trên thực tế phát triển của ASEAN trong thập kỷ vừa qua.
Từ năm 2005 đến năm 2014, ASEAN ghi nhận tổng dòng vốn đầu tư vào bất động sản đạt 28,190 tỷ USD. Trong vòng 5 năm gần đây, từ năm 2010 đến năm 2014, Trung Quốc giữ vị trí là nhà đầu tư hàng đầu vào thị trường ASEAN, chiếm 29% tổng vốn đầu tư với trị giá đầu tư lên đến 4,423 tỷ USD, Singapore đứng vị trí thứ hai với trị giá đầu tư là 4,268 tỷ USD...
Hải Yến
