Người nộp thuế làm thủ tục hành chính thuế tại Chi cục Thuế khu vực Sóc Sơn - Mê Linh (Hà Nội). Ảnh: NM.

>> Hướng dẫn khai các loại thuế đối với nhà thầu nước ngoài

>> Khai, tính tiền thuê đất, mặt nước theo Luật Quản lý thuế

>> Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được giao đất phải nộp hồ sơ khai thuế

>> Hướng dẫn thu tiền cấp quyền khai thác và sử dụng tài nguyên

Theo dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Quản lý thuế sửa đổi đang được Bộ Tài chính xây dựng, cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế áp dụng với trường hợp cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với cá nhân; cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với tổ chức không phải là tổ chức kinh tế (cơ quan nhà nước, tổ chức đoàn thể, hiệp hội, tổ chức quốc tế, đại sứ quán, lãnh sự quán); cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với doanh nghiệp, tổ chức kinh tế mà trong hợp đồng không có thoả thuận bên thuê là người nộp thuế.

Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản trong trường hợp: Cá nhân ký hợp đồng cho thuê tài sản với doanh nghiệp, tổ chức kinh tế mà trong hợp đồng thuê có thoả thuận bên đi thuê là người nộp thuế, thì doanh nghiệp, tổ chức kinh tế có trách nhiệm khấu trừ thuế, khai thuế và nộp thuế thay cho cá nhân theo quy định.

Cá nhân có thể lựa chọn khai thuế theo kỳ thanh toán, hoặc khai thuế một lần theo năm. Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê tài sản dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.

Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng, hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý.

Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thay thuế cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai ghi thêm “khai thay” vào phần trước cụm từ “người nộp thuế hoặc đại diện hợp pháp của người nộp thuế”, đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế vẫn phải thể hiện đúng người nộp thuế là cá nhân cho thuê tài sản.

Về hồ sơ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản của cá nhân gồm: Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tải sản, phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản, bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của hợp đồng hoặc phụ lục hợp đồng), bản chụp giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế, theo hướng dẫn của nghị định, cá nhân có tài sản cho thuê tại Việt Nam nộp hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế nơi có tài sản cho thuê. Cá nhân cư trú có tài sản cho thuê tại nước ngoài nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế trực tiếp quản lý nơi cá nhân phát sinh công việc tại Việt Nam. Trường hợp cá nhân không phát sinh công việc tại Việt Nam, thì nộp hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế nơi cá nhân cư trú./.

Nhật Minh