Dòng vốn cho bất động sản ngày càng “kén” doanh nghiệp
(TBTCO) - Áp lực trái phiếu đáo hạn gia tăng về cuối năm, trong khi dòng vốn mới vào bất động sản ngày càng phân hóa và tập trung ở một số doanh nghiệp.
Gia Lai lập quy hoạch, thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh
(TBTCO) - Gia Lai sẽ thực hiện quy hoạch 6 phân khu tại Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thu hút nhà đầu tư vào khu logistics, khu phi thế quan và khu công nghiệp.
| Gia Lai tìm phương án nâng tầm Khu kinh tế cửa khẩu Quốc tế Lệ Thanh |
| Gia Lai kỳ vọng Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh thành nơi “đất lành chim đậu” |
Nhiều khu vực mời gọi nhà đầu tư
Theo kế hoạch thực hiện quy hoạch chung Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, tỉnh Gia Lai đến năm 2025 được UBND tỉnh này phê duyệt vào cuối tháng 9/2025, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh được chia thành 6 phân khu chức năng.
 |
| Khu trung tâm thuộc Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh đã được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật. |
Theo đó, Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh - phân khu 1 được quy hoạch là trung tâm kinh tế tổng hợp, dịch vụ thương mại, trao đổi thương mại cửa khẩu với diện tích 1.512 ha; dự báo dân số đến năm 2045 khoảng 15.000 người. Phân khu này bao gồm khu vực cửa khẩu; khu phi thuế quan; khu sản xuất công nghiệp; cảng cạn ICD và khu đô thị.
Phân khu 2 - thị trấn Chư Ty (nay là xã Đức Cơ) được quy hoạch là đô thị trung tâm kết nối với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; là đầu mối giao thương và điểm trung chuyển hàng hóa, khách du lịch quan trọng trên tu hành lang Đông - Tây giữa hai nước Việt Nam - Campuchia.
Đây cũng là khu vực đảm bảo cung ứng dịch vụ hậu cần cho hoạt động của khu vực cửa khẩu; là địa điểm gắn kết du lịch các huyện biên giới của tỉnh và điểm dừng chân lưu trú cho du khách du lịch quốc tế qua Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh. Phân khu 2 được quy hoạch với diện tích 1.545 ha; dự báo dân số đến năm 2045 khoảng 26.000 người.
4 phân khu còn lại gồm phân khu 3 - xã la Kla (nay là xã la Dok, 4,995 ha); phân khu 4 - xã Ia Dom (13.266 ha); phân khu 5 - xã Ia Nan (8.797 ha) và phân khu 6 -xã Ia Pnôn (11.400 ha) được quy hoạch là điểm dân cư nông thôn gắn với vùng nguyên liệu nông nghiệp, ưu tiên phát triển du lịch (sinh thái, cộng đồng, văn hóa).
| Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh được định hướng xây dựng “Cửa khẩu số, cửa khẩu thông minh - một lần dừng"; đồng thời hoàn thiện hạ tầng thương mại biên giới, tập trung đầu tư phát triển logistics, kho bãi, chợ biên giới, bảo đảm kết nối thông suốt hành lang Tây Nguyên – Duyên hải miền Trung với Đông Bắc Campuchia… |
Về thời gian triển khai, UBND tỉnh Gia Lai thông tin, tỉnh sẽ triển khai lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Phân khu 1 - Đô thị cửa khẩu Lệ Thanh rộng 1.512 ha trong năm 2025 (chi phí 1,99 tỷ đồng); triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm của Khu kinh tế (rộng 189 ha).
“Đối với khu logistics (10ha), khu phi thuế quan (65ha) và khu công nghiệp (giai đoạn đến 2030 là 155ha), sau khi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 1 (Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh) được phê duyệt, Ban Quản Khu kinh tế sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng. Nhà đầu tư sẽ triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định”, UBND tỉnh Gia Lai thông tin.
UBND tỉnh Gia Lai giao cho Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh thu hút được các dự án lớn có vai trò động lực, tác động lan tỏa thu hút các dự án khác như Dự án Kinh doanh kho bãi và các khu phi thuế quan (65 ha), cảng cạn (10 ha)…
Định hướng là tập trung thu hút các ngành nghề có lợi thế của địa phương và các tỉnh thuộc vùng Đông Bắc Campuchia như nhà máy thức ăn gia súc, nhà máy chế biến tinh bột, nhà máy chế biến cà phê, nhà máy chế biến sản phẩm từ gỗ,...
Gấp rút thực hiện
Tại hội nghị gặp mặt, đối thoại giữa lãnh đạo tỉnh Gia Lai với các doanh nghiệp có hoạt động xuất nhập khẩu tại Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, ông Nguyễn Như Trình, Phó trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai thông tin trong 8 tháng năm 2025, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu qua Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh đạt 155 triệu USD (chiếm 7% kim ngạch xuất nhập khẩu toàn tỉnh). Trong đó, xuất khẩu 63 triệu USD, nhập khẩu 92 triệu USD.
Đánh giá về tình hình hoạt động Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai cho rằng tình hình hoạt động thực tế tại khu vực cửa khẩu vẫn còn nhiều hạn chế.
Theo đó, hoạt động thương mại biên giới với quy mô còn nhỏ lẻ, chưa tương xứng với tiềm năng, vị trí, vai trò của cửa ngõ phía Tây tỉnh; hạ tầng kho bãi thiếu và chật hẹp; thiếu dịch vụ logistics, chưa có hệ thống ICD hay kho ngoại quan; dân cư còn thưa thớt, điều kiện kinh tế xã hội tại khu vực cửa khẩu còn khó khăn.
Theo ông Tuấn, tỉnh Gia Lai đặt mục tiêu đến năm 2030, kim ngạch xuất nhập khẩu qua Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh đạt trên 2 tỷ USD.
Để đạt được mục tiêu này, Chủ tịch tỉnh Gia Lai giao Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tham mưu dựng Đề án phát triển Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh trước ngày 15/11/2025.
Đồng thời Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai triển khai các quy hoạch phân khu chức năng, quy hoạch chi tiết tại Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh nhằm kêu gọi, thu hút các nhà đầu tư chiến lược để phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao hiệu quả khai thác và phát triển khu kinh tế cửa khẩu.
 |
| Lãnh đạo tỉnh Gia Lai tổ chức hội nghị đối thoại với doanh nghiệp nhằm bàn bạc các giải pháp phát triển Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh trong thời gian đến. Ảnh: Đức Phương. |
Bên cạnh đó, người đứng đầu tỉnh Gia Lai yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế làm tốt công tác quản lý, cải thiện hạ tầng, nâng cao chất lựợng dịch vụ tại cửa khẩu, thu hút dự án trọng điểm về logistics, chế biến sâu, kho bãi,… tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương xuất nhập khẩu, phát triển kinh tế tại khu vực cửa khẩu.
“Chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, hoàn thiện toàn diện, đầy đủ các kiến nghị cần đề xuất với Trung ương, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 15/10/2025 bao gồm phân cấp, ủy quyền, nâng cấp cửa khẩu, các cơ chế chính sách, công tác hoàn thiện kết cấu hạ tầng cửa khẩu”, Chủ tịch tỉnh Gia Lai yêu cầu.
Về hạ tầng giao thông, ông Tuấn giao Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất cấp thẩm quyền triển khai cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới các tuyến gồm tuyến Quốc lộ 14C đoạn qua Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh, tuyến cao tốc Pleiku - Lệ Thanh…
| Theo ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, tỉnh xác định Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh gắn với tuyến Quốc lộ 19, cao tốc Quy Nhơn - Pleiku, kết nối cảng biển Quy Nhơn, Phù Mỹ là cực tăng trưởng mới, động lực phát triển của tỉnh Gia Lai. |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Phát Đạt được bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh
(TBTCO) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa cho phép Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng thêm 2.141,3 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7, nay là phường Tân Mỹ.
Trình Thủ tướng duyệt dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống vốn 309.954 tỷ đồng
(TBTCO) - Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống tại Bắc Ninh, quy mô 4.622 ha, tổng vốn khoảng 309.954 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu đô thị hiện đại gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thị trường bất động sản: Nguồn cung rộng mở, thanh khoản còn thách thức
(TBTCO) - Nguồn cung bất động sản phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, song sức hấp thụ chưa theo kịp, khi chi phí vay mua nhà duy trì ở mức cao. Trong khi lãi suất tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản trong ngắn hạn, quy mô đầu tư hạ tầng lớn và hàng loạt dự án đô thị được triển khai đang tạo động lực cho thị trường trong trung và dài hạn.
Một ngân hàng thông báo thu giữ 26 nền đất, quyền tài sản 67 căn hộ của Địa ốc Hoàng Quân để xử lý nợ
(TBTCO) - Một ngân hàng vừa có thông báo sẽ thu giữ 26 thửa đất tại các khu dân cư Phú Lợi, SaiGonRes, Phú Hữu và toàn bộ tài sản, quyền tài sản liên quan đến 67 căn hộ tại một dự án ở TP. Hồ Chí Minh để xử lý các khoản nợ của Địa ốc Hoàng Quân.
Quốc lộ 13 khởi công, bất động sản tăng tốc nhưng không dễ tạo “sóng lớn”
(TBTCO) - Nguồn hàng tại các dự án dọc Quốc lộ 13 đang được doanh nghiệp bất động sản tăng tốc đưa ra thị trường. Song, kỳ vọng hạ tầng tạo “sóng lớn” khó thành hiện thực khi mặt bằng giá đã tăng đáng kể và người mua ngày càng chú trọng giá trị sử dụng, khả năng khai thác dòng tiền.
Mở không gian phát triển mới bên sông Hồng
(TBTCO) - UBND TP. Hà Nội vừa báo cáo về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, làm cơ sở triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Với quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha, trải dài 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội định hướng biến hai bên sông thành trục xanh, văn hóa và cảnh quan trung tâm, đồng thời bảo đảm an toàn phòng, chống lũ và gìn giữ các giá trị làng xóm, di sản ven sông.
Hà Nội mở rộng lấy ý kiến về quy hoạch sông Hồng
(TBTCO) - Từ ngày 7/9, Hà Nội lấy ý kiến người dân, cơ quan, tổ chức và chuyên gia về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Người dân trên toàn thành phố có thể tham gia góp ý trực tiếp và trực tuyến trong 20 ngày.
